2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
36.8万円/㎡
前年比+3.5%
岡山市中区
33.5万円/㎡
前年比+13.3%
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サーパス国富
岡山県岡山市中区国富
岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩18分
2012年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,208万円
43.9万円/㎡
2,408
2,941
3,474
4,007
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜3,474万円
40.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
サーパス国富
2,900万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,900万円 | 39.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サーパス国富 岡山市中区国富 | 東山・おかでんミュージアム駅18分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/19 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/12 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | パークホームズ国富グレイスフォート 岡山市中区国富 | 東山岡電ミュージアム駅17分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/12 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅12分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | アルファライフ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷五丁目 | 中納言駅2分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/01 | アルファスマート藤原 岡山市中区藤原 | 高島駅15分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/10 | リベール高屋サウス・ウィンド 岡山市中区高屋 | 高島駅21分 | 2,200万円 | 32.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツ高屋 岡山市中区高屋 | 高島駅19分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.5%上昇、岡山市中区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は岡山市中区の平均と比較して18.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サーパス国富 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅徒歩18分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |